當舖借錢好嗎?流程會向銀行一樣公開透明?!
當舖借錢好嗎?流程會向銀行一樣公開透明?!

2020-09-29文章引用自:

隨著嘉義汽車借款感到信貸危機的緊迫感,並發現傳統的資源(例如其本地銀行)不會批准其貸款請求硬錢企業貸款正變得越來越普遍。由於銀行希望減輕其敞口,一些借款人常常會感到驚訝,甚至會驚訝地收到他們的貸款被“收回”的通知。截止到據估計傳統銀行的拒絕率高達。
積極的一面是借款人的繁文節較少關閉通常只需要2 -3週的時間總的來說,通常會採用更為“常識”的承銷心態。儘管有積極的影響借款人通常仍只能在無法獲得常規融資的情況下才選擇這種融資方式。並且有充分的理由承保人的速度和靈活性的提高是借款人付出的代價,利率在12-16%的範圍內,而前端點則在3-6%。此外,貸款通常不會延長到24到36個月。

      
為什麼有人會同意這樣的條款?

1.他們別無選擇
2.儘管當舖借錢利率很高,但總的來說還是適合他們的情況。
這是兩個例子,借款人繼續進行硬錢企業貸款是合理的。
由同一所有者擁有30年並經營其業務的小型零售大樓。簡而言之,儘管借款人缺乏開發和房地產管理經驗,但他仍希望將業務轉移出去,並將其轉換為4單位出租的房地產。為了做到這一點,他需要徹底破壞房屋,改變外牆和改變停車場。當然他需要很多錢才能實現這一目標。

他的問題很多:首先他沒有開發經驗,他的信用水平低至500年代,幾乎沒有流動性,並且在過去的兩年中他的業務一直在虧損。簡而言之他沒有機會獲得傳統融資。
他所做的是位於市區外的一座堅固的建築他擁有自由而清晰的建築。我們放在一起的貸款是按價值計​​的50%貸款和18個月的付款準備金。這意味著從貸款中取出的前18個月“已被“預付””並存入第三方託管帳戶,這是貸方同意交易的唯一方法,這是合理的,因為借款人沒有現金每月還款吧!這還給了他足夠的時間來翻新和出租房屋。付款準備金也使借款人大為放鬆,因為他非常了解自己的現金流量狀況。