買房是人一生的夢想,關於房貸週轉金的資訊你了解嗎?
買房是人一生的夢想,關於房貸週轉金的資訊你了解嗎?
買房是人一生的夢想,關於房貸週轉金的資訊你了解嗎?
買房是台灣人的夢想,但是,情況並非總是如此:事實上,在1930年代之前,只有十分之四的台灣家庭擁有自己的房屋。那是因為很少有人有足夠的現金一次性付清購房。直到1930年代,還沒有專門用於購買房屋的銀行貸款之類的東西,我們現在將其稱為抵押。

幾十年來,唯一可用的抵押貸款類型是在30年內還清的固定利息貸款。它提供了定期(相對較低)的每月付款的穩定性。在1980年代,出現了浮動利率抵押貸款(ARMs),即初始利率更低的貸款,每年在抵押貸款期限內進行調整或“重置”。在最近房地產繁榮的高峰時期,當貸方試圖將甚至不合格的借款人擠入
高雄房貸抵押貸款時,其重置期更短,誘人的利率極低,並且沒有加息限制。

當您將不良貸款與糟糕的經濟狀況結合在一起時,您會得到無數贖回權。自2007年以來,每月有超過25萬台灣人進入止贖程序。現在,那些喪失抵押品贖回權的房屋變成了完全收回房屋,到2010年,預計將有100萬套房屋被收回。回顧自住房市場崩潰以來大量的止贖房屋,很明顯,許多藉款人並不完全了解他們所簽署的
週轉金抵押貸款的條款。根據一項研究,35%的ARM借款人不知道他們的利率可以上漲多少有上限。這就是為什麼必須了解抵押條款,尤其是“非傳統”貸款的陷阱的原因。